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南通住房抵押贷款,抵押集体房产助学贷款,适用现房大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,全款住房教育贷款,经济适用房本抵押周转贷款等住房贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、南通贷款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
南通银行现房抵押借款条件？
1、商品房产贷款,按揭现房抵押建筑装修贷款,全款房屋应急贷款,农村自建住宅抵押贷款,农村自建购房合同应急贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人现房借款最长能贷30年,消费类现房抵押借款最长能贷10年,经营类现房抵押借款最长能贷5年.）
3、南通二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是南通15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押借款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
南通现房抵押借款流程：
1.现房借款申请：抵押适用房产生活支出贷款,现房抵押生活支出贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,抵押公司住房应急贷款,公司房本抵押周转贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对南通抵押现房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交南通放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（现房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭现房所有权证和现房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立南通还款账户,放贷机构下款到该账户.
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